财产转移完成后多久开始生效
- 律师解析
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1.财产转移生效时间受转移方式与财产类型影响。
2.动产通常交付即转移生效，例如买卖手机，交予对方就完成转移。
3.不动产要完成登记才生效，如房屋买卖，办完产权过户才行。
4.以法律行为转移财产，符合生效条件时生效，如签合法合同，正常合同生效就开始转移，但法律或约定另有规定除外。
需结合实际判断生效时间。
案情回顾:
小朱将自己的手机卖给小李，当场将手机交付给小李。同时，小朱又与小胡签订房屋买卖合同，约定将自己名下的一套房屋卖给小胡，但未办理产权过户登记。之后，小朱因债务问题，债权人要求对小朱的手机和房屋进行执行。小朱认为手机已卖给小李，房屋也卖给小胡，不应被执行，而债权人则认为这些财产仍属于小朱，引发争议。
案情分析:
1、关于手机，根据法律规定，动产以交付为转移生效要件。小朱已将手机交付给小李，交付完成时手机所有权就转移给了小李，所以该手机不再属于小朱的财产，债权人不能对其执行。
2、对于房屋，不动产以登记为生效要件。小朱虽与小胡签订了房屋买卖合同，但未办理产权过户登记手续，财产转移尚未生效，房屋所有权仍归小朱，债权人可以对该房屋申请执行。
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