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建设工程专属管辖的法院是哪个

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-03-06
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鹿静律师
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律师解析
1.建设工程纠纷专属管辖法院为不动产所在地法院。
依据是民事诉讼法规定,不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖,建设工程施工合同纠纷属此范畴。
2.实践里,建设工程各类合同纠纷都适用专属管辖。
这样便于法院对不动产勘查、保全和执行,也方便当事人诉讼。
3.涉及建设工程纠纷,应向工程所在地法院起诉。

案情回顾:

小朱与小李签订建设工程施工合同,在工程施工过程中,双方因工程价款问题产生纠纷。小朱认为应向自己所在地法院提起诉讼,而小李则主张应向建设工程所在地法院起诉。双方就管辖法院问题产生争议,各执一词。

案情分析:

1、根据民事诉讼法规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷范畴,所以本案的建设工程纠纷应适用专属管辖,由建设工程所在地法院管辖。
2、不论该纠纷是涉及工程价款优先受偿权、分包合同还是其他建设工程相关合同纠纷,均应遵循此专属管辖规定。这样规定便于法院对不动产进行实地勘查、保全和执行,也有利于当事人参加诉讼,所以本案应向建设工程所在地法院提起诉讼。
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