房东在租期内卖房，租客要怎么处理
- 律师解析
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1.法律规定“买卖不破租赁”，租期内房东卖房不影响租客租赁权，新房东要继续履行原合同。
2.租客有优先购买权，房东未合理通知侵害该权利的，租客可要求赔偿，但不能主张合同无效。
3.租客想续租，可按原合同住到租期结束；不想续租，可与房东协商解约，要求其担责赔偿。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签了租赁合同。租期内，小朱未通知小李就把房屋卖给了小胡。小李得知后，认为自己有优先购买权，小朱没通知他侵害了该权利，且他想按原合同继续租住，而小胡却要求小李搬走。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，“买卖不破租赁”，小胡作为新房东应继续履行小朱与小李的原租赁合同，无权要求小李搬走，小李可按原合同继续居住至租期届满。
2、小朱未在合理期限内通知小李卖房事宜，侵害了小李的优先购买权，小李可要求小朱承担赔偿责任，但不能主张小朱和小胡的房屋买卖合同无效。
3、若小李不想继续租赁，可与小朱协商解除合同，并要求小朱承担违约责任并赔偿损失。
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