办公室提前退租，租赁押金可不可以退还
- 律师解析
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1.办公室提前退租，押金退还是否取决于情况。
若合同明确提前退租不退还押金，且约定合法，房东有权不返还。
2.若合同无此约定，提前退租算违约，房东可从押金扣减损失，如找新租户费用、空置期租金，剩余退还；未造成损失则全额退还。
3.解决办法，先看合同约定，和房东协商；协商不成，收集证据诉讼维权。
案情回顾:
小朱租赁办公室办公，因自身业务调整需提前退租。小朱与房东小李签订的租赁合同中未明确约定提前退租押金是否退还。小朱提出提前退租后，小李认为小朱违约，拒绝退还全部押金，小朱则认为自己虽提前退租但未给小李造成损失，小李应全额退还押金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未约定提前退租押金不予退还，小朱提前退租构成违约，小李有权从押金中扣除因提前退租造成的损失。
2、若小李能证明存在寻找新租户的费用、空置期租金等损失，可从押金中扣除相应部分，剩余部分应退还小朱；若小朱提前退租未给小李造成损失，小李应全额退还押金。
3、小朱和小李可先查看租赁合同约定进行协商解决，若协商不成，小朱可收集相关证据，通过诉讼维护自身权益。
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