卖房时可不可以同时放房子到两家公司
- 律师解析
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1.卖房能同时委托两家房产中介，这叫“多委托”，房主有自主选中介的权利，可分别和不同中介签委托合同卖房。
2.签合同时要明确双方权利义务，像中介促成交易的认定标准、佣金支付条件等，防止纠纷。
3.若两家中介都觉得促成了交易，会有佣金分配争议，要按合同和实际情况判断。
4.签合同需谨慎，条款完备才能保障自身权益，避免法律风险。
案情回顾:
小朱有一套房屋要出售，他同时委托了两家房产中介公司帮忙售卖。不久后房屋成功交易，但两家中介都称是自己促成了该笔交易，要求小朱支付佣金，双方因此在佣金分配上产生了争议。小朱与中介签订委托合同时，未清晰界定中介促成交易的认定标准和佣金支付条件。
案情分析:
1、房主有自主选择委托中介的权利，小朱同时委托两家房产中介公司卖房即采用“多委托”方式是合法的。
2、在佣金分配产生争议的情况下，应依据小朱与两家中介签订的合同约定以及实际情况来判断。由于小朱未在合同中明确界定中介促成交易的认定标准及佣金支付条件，增加了判定的难度。所以签订合同时需谨慎，完备合同条款，从而保障自身权益，避免后续法律风险。
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