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离婚后公产房到底该如何进行分割

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-08
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.公产房承租人只有使用权,没有所有权,离婚时不能分割公产房所有权。
2.双方都是本市常住户口,一方婚前承租、婚后共同居住达一定年限,离婚时能主张继续承租。
3.双方都能承租,先协商解决;协商不好,法院综合考虑,如照顾抚养子女、生活困难一方等确定由一方承租,承租方给予另一方适当补偿,补偿数额依房屋和双方经济情况定。
4.一方户籍迁出本市,一般不能主张继续承租。

案情回顾:

小朱与小丽婚后一直居住在小朱婚前承租的公产房内。现二人打算离婚,对于该公产房的处理产生争议。小朱和小丽均为本市常住户口,且婚后共同居住已满足一定年限。小朱认为房屋是自己婚前承租的,应归自己继续使用;小丽则觉得自己也有继续承租的权利。此外,小丽还抚养着二人的孩子,生活较为困难。

案情分析:

1、由于公产房承租人仅有使用权,无所有权,所以离婚时不能对公产房所有权进行分割。小朱和小丽均为本市常住户口,且小朱婚前承租的房屋婚后双方共同居住已满一定年限,小丽有权主张继续承租。
2、若双方均可承租,可先协商解决。若协商不成,法院会综合考量实际情况。本案中小丽抚养子女且生活困难,法院可能会照顾小丽,确定由小丽承租,同时小丽需对小朱给予适当补偿,补偿数额会根据房屋情况及双方经济状况等因素确定。
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