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撤销赠与房产诉讼时效多久

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-08
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.撤销赠与房产诉讼时效为三年,从权利人知道权益受损和义务人时起算。
2.赠与财产权利转移前,赠与人可撤销赠与,但公证或有公益、道德义务性质的除外。
3.受赠人有严重侵害等情况,赠与人一年内可撤销;其继承人或法定代理人六个月内可撤销。
4.撤销后,赠与人可要求返还房产。

案情回顾:

小朱将一套房产赠与小丽,并签订了赠与合同,但未办理产权转移登记。之后小朱发现小丽不仅严重侵害自己的合法权益,还对自己负有扶养义务却不履行。小朱想撤销赠与,然而小丽认为赠与合同已生效,小朱不能撤销。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与,本案中房产未办理产权转移登记,权利未转移,小朱在一般情况下有撤销权。
2、因小丽存在严重侵害赠与人合法权益、不履行扶养义务的情形,小朱自知道这些撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若小朱在规定时间内行使撤销权,可要求小丽返还该房产。撤销赠与房产的诉讼时效为三年,自小朱知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
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