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离婚时夫妻租用的房屋怎么分

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-08
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.离婚时,夫妻租的房不分割所有权,只有租赁期使用权。
2.双方能就房屋使用达成协议,按协议处理。
3.无法协商时,婚前一方承租的,通常由其继续租;婚后一方名义承租的公有住房,共同居住达一定期限,双方都有权承租,法院综合考量,如照顾抚养子女方等确定承租人,获租赁权方补偿另一方。
4.婚后承租的私房,法院按保护妇儿权益等原则判一方使用,使用方补偿对方。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,因感情破裂决定离婚。二人婚后以小朱名义承租了一套公有住房,共同居住多年。现在双方就该房屋租赁使用权归属产生争议。小朱认为自己是承租人,应由自己继续租赁;小丽则觉得自己也有权利继续承租该房屋。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚时夫妻租用的房屋不涉及所有权分割,仅处理租赁期间的使用权。本案中该公有住房是婚后以一方名义承租且夫妻共同居住达一定期限,双方均有权承租。
2、法院会综合考虑实际情况来确定由哪一方继续租赁。比如会考虑照顾抚养子女方、无过错方等因素。若最终确定一方获得租赁权,该方应给予另一方适当补偿。
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