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跨省起诉租客怎么起诉的

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-08
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.确定管辖法院:
跨省起诉租客,通常选租客住所地或合同履行地法院;若合同有管辖约定,按约定来。
2.准备起诉材料:
包含起诉状,写清原被告信息、诉求及理由;证据材料,像租赁合同、支付记录等;身份证明,原告身份证复印件,委托律师则需授权委托书和律所公函。
3.递交材料与立案:
可邮寄或现场交材料,法院受理后缴费完成立案。
4.参加庭审与上诉:
等开庭通知,按传票时间地点参加,庭审陈述辩论。
不服一审判决,在规定时间上诉。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,租赁期间小李损坏房屋设施且拖欠租金后回到外省老家。小朱决定跨省起诉小李,小李则认为小朱应在本地起诉。小朱确定了小李住所地法院有管辖权,收集了租赁合同、租金支付记录及房屋损坏照片等证据,准备好起诉状和自己的身份证复印件后,向法院递交材料,选择了邮寄方式。法院受理通知缴费,缴费完成立案。开庭时,小李仍坚称不应在外省被诉。

案情分析:

1、根据法律规定,跨省起诉租客一般由租客住所地或合同履行地法院管辖,有管辖约定的从约定。本案无特别约定,小李住所地法院有管辖权,小朱选择正确。
2、小朱为支持自身诉求,准备了起诉状、租赁合同、租金支付记录、房屋损坏照片及身份证明等起诉材料,符合法律要求。
3、若小李对一审判决不服,可在规定时间内上诉维护自身权益。
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