房子售出后法院还能否去执行
- 律师解析
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1.房屋已过户登记：
此时房屋所有权已归新业主，原业主不再有物权，法院通常不能强制执行该房屋。
2.房屋未过户登记：
所有权仍属原业主，若原业主涉诉且房屋在执行范围，法院可执行。
不过，若善意买受人已付大部分房款且实际占有房屋等，可提执行异议，权利或受保护。
案情回顾:
小朱将自己名下的房子卖给小胡，双方签订了房屋买卖合同。小胡支付了大部分房款并实际入住该房屋，但未办理过户登记。之后，小朱因债务纠纷涉诉，债权人申请法院执行小朱名下财产，该房屋被列入执行范围。小胡认为自己已支付大部分价款且实际占有房屋，法院不应执行该房屋，双方产生争议。
案情分析:
1、此房屋仅签订买卖合同未办理过户登记，所有权仍属于原业主小朱。若该房屋在执行范围内，法院从物权角度有权执行该房屋。
2、小胡作为善意买受人，已支付大部分价款且实际占有房屋，符合相应条件。根据法律规定，小胡可向法院提出执行异议，其权利有受保护的可能。
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