两年不交物业费就会被起诉吗
- 律师解析
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1.两年不交物业费未必会被起诉。
若业主无故逾期未交，物业会先催告，合理期限满仍未交，物业有权起诉或仲裁。
2.起诉与否由物业决定。
两年未交，物业大概率起诉，但考虑成本、与业主关系等，也可能协商催交。
3.若被起诉且业主无合理抗辩，需支付物业费与违约金。
若认为服务有问题，可收集证据应对。
案情回顾:
小朱是某小区业主，已连续两年未交物业费。物业服务人多次催告小朱在合理期限内支付，但小朱以物业服务存在问题为由拒绝。物业服务人内部对于是否起诉小朱存在分歧，部分人认为应起诉催缴，部分人考虑诉讼成本和与业主关系，主张继续协商。最终，物业服务人决定起诉小朱。
案情分析:
1、根据法律规定，业主无正当理由逾期不交纳物业费，经催告在合理期限内仍不支付的，物业服务人有权提起诉讼或申请仲裁。本案中小朱连续两年未交物业费，经催告仍未支付，物业服务人起诉有法律依据。
2、若小朱无合理抗辩理由，需承担支付物业费及违约金等不利后果。若小朱认为物业服务存在问题，应收集相关证据积极应对诉讼。
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