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非法转让、倒卖土地使用权罪有什么处罚

#土地承包 最新修订 | 2026-03-10
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曹静律师
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律师解析
1.非法转让、倒卖土地使用权罪是为牟利,违反法规转让、倒卖土地,情节严重的行为。
2.情节严重者,处三年以下有期徒刑或拘役,可并处罚金或单处罚金,金额为转让、倒卖土地使用权价额的百分之五到百分之二十。
3.若涉及基本农田五亩以上等特定情形则属情节特别严重,处三年到七年有期徒刑,并处罚同类标准罚金。
4.量刑会综合考量犯罪情节和危害后果。

案情回顾:

小朱为谋取利益,违反土地管理法规,将自己持有的25亩非基本农田耕地的土地使用权非法转让给小胡。小胡在知晓该土地转让不合法的情况下,仍与小朱达成交易。此事被相关部门发现并介入调查。

案情分析:

1、小朱以牟利为目的,违反土地管理法规非法转让土地使用权,且转让的非基本农田耕地达25亩,属于“其他土地二十亩以上”的情形,构成非法转让、倒卖土地使用权罪,且情节特别严重。依据法律,应处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
2、司法实践中对小朱量刑时,还会综合考虑其犯罪情节、危害后果等因素。而小胡明知转让不合法仍进行交易,虽未明确其是否构成犯罪,但也需承担相应的法律责任。
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