拿到不动产权证的土地还会成可耕地吗
- 律师解析
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1.通常，有不动产权证的土地不会随意变成可耕地，因为不动产权证证明权利人的物权，登记的土地用途受法律保护。
2.若土地登记为非耕地用途，要变成可耕地需走严格法定程序，随意改变用途属违法，违反土地管理法规。
3.特定情况下，如公共利益、规划调整，经有权机关依法审批，土地用途可变更，有证土地可能变耕地，同时要对权利人合理补偿安置。
案情回顾:
小朱持有某块土地的不动产权证，该证登记土地用途为建设用地。然而，当地村委会未经过任何法定程序，擅自将该土地变为可耕地，小朱认为自己合法权益受到侵害，要求村委会恢复土地原状，而村委会却称是为了集体利益。
案情分析:
1、不动产权证是小朱享有该不动产物权的证明，其登记的建设用地用途具有法律效力，受法律保护。
2、村委会未经过严格法定程序，擅自将土地用途从建设用地变为可耕地，属于随意改变土地用途的违法行为，违反了土地管理法规。
3、若因公共利益需要、土地规划调整等需变更土地用途，应经过有权机关依法定程序审批，并对小朱进行合理补偿等妥善安置，但本案中村委会并未履行这些合法程序。
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