发包人违约责任的承担方式是什么
- 律师解析
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1.继续履行：
发包人不支付工程款等，承包人可要求其按合同接着履行。
2.采取补救措施：
因发包人使工程质量要求改变，其要弥补损失。
3.赔偿损失：
发包人违约致承包人损失，要赔直接和间接损失，像停工、窝工损失。
4.支付违约金：
合同有约定时，发包人违约需按约支付。
5.定金罚则：
合同约定定金，发包人违约致目的无法达成，需双倍返还。
案情回顾:
小朱作为发包人，与承包人小丽签订了工程合同。工程进行中，小朱未按合同约定支付工程款，导致小丽的施工团队停工、窝工，造成了一定损失。同时，小朱随意改变工程质量要求。合同中约定了违约金和定金条款。小丽要求小朱承担违约责任，双方就承担方式产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，当发包人不履行支付工程款等义务时，承包人可要求其继续履行。本案中小朱未支付工程款，小丽有权要求小朱继续按合同约定支付工程款。
2、因发包人原因改变工程质量要求，发包人应采取补救措施。小朱随意改变工程质量要求，需采取措施弥补小丽的损失。
3、发包人违约致承包人损失，要赔偿直接损失和间接损失。小朱的违约行为导致小丽的施工团队停工、窝工，小朱应赔偿相应损失。
4、合同有约定时，发包人违约需依约支付违约金。由于合同中约定了违约金条款，小朱需按约定支付违约金。
5、若合同约定定金，发包人违约致合同目的无法实现，应双倍返还定金。若符合相关条件，小朱应双倍返还定金。
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