房屋合同诈骗立案条件是什么
- 律师解析
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1.房屋合同诈骗立案有条件。
一是要有非法占有目的，也就是签合同、履行合同时，存心骗取对方财物归自己。
2.二是实施了诈骗行为，比如虚构房屋信息，或隐瞒抵押、质量等房屋真实情况。
3.三是诈骗数额要达到较大标准，一般诈骗三千元至一万元以上算数额较大。
同时满足这些，公安机关会立案追诉，追究嫌疑人刑事责任。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱声称该房屋无任何瑕疵且产权清晰。小丽支付了五千元定金后，却发现房屋存在抵押情况，并非如小朱所说。小丽认为小朱以虚假信息骗取自己钱财，要求退还定金并报警。小朱则称自己并非故意隐瞒，只是疏忽未告知。小丽认为小朱是合同诈骗，双方产生争议。
案情分析:
1、判断小朱是否构成房屋合同诈骗，需从三方面考量。一是看其主观上有无非法占有目的，若小朱明知房屋有抵押还故意隐瞒，可认定有此目的；若确实是疏忽，则不构成。二是小朱实施了隐瞒房屋真实情况的诈骗行为，符合诈骗行为的特征。三是小丽支付的五千元定金达到了诈骗数额较大标准。
2、若小朱主观存在非法占有目的，同时具备诈骗行为且数额达标，公安机关应立案追诉，依法追究小朱刑事责任；若小朱无非法占有目的，不构成犯罪，但需承担相应民事责任，退还小丽定金。
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