对于不受法律保护的合同怎么算
- 律师解析
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1.不受法律保护的合同分无效和可撤销两类。
无效合同包括无民事行为能力人所签、虚假意思表示签订、违法违规及违背公序良俗、恶意串通损害他人权益的。
2.可撤销合同是基于重大误解、受欺诈胁迫、第三人欺诈、显失公平签订的。
3.合同被认定无效或撤销后，自始无法律约束力。
取得的财产应返还，不能返还就折价补偿。
有过错方赔偿损失，各方有过错则各自担责。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份合同，小朱声称自己急需资金周转，以低于市场很多的价格将自己的一处房产卖给小胡。小胡明知小朱是因家人突发重病急需钱才如此低价卖房，但还是与小朱签订了合同。后来小朱家人病情好转，小朱认为这个合同显失公平，要求撤销合同，小胡则认为合同已签订就应履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、此合同属于可撤销合同。小朱因家人突发重病处于危困状态，小胡利用这一情形与小朱签订合同，导致合同成立时显失公平，符合一方利用对方处于危困状态、致使合同成立时显失公平的可撤销合同情形。
2、若合同被撤销，自始没有法律约束力。小胡因该合同取得的房产相关权益应当予以返还给小朱。若存在因合同签订和履行产生的费用等损失，有过错的小胡应赔偿小朱由此所受损失。
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