合同期内物业能不能做撤销处理
- 律师解析
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1.合同期内物业可撤销处理，但要符合法定或约定条件。
2.若合同约定可撤销情形，如物业严重违约，另一方可行使撤销权。
3.法定上，物业欺诈、胁迫或合同显失公平，当事人可请求撤销。
4.商务合作中，继续履行合同对一方不公，可先协商，不成可诉请变更或解除。
5.无正当理由撤销合同，需承担违约责任。
案情回顾:
小朱所在小区与某物业公司签订了物业服务合同。在合同履行期间，小朱发现物业公司存在诸多服务不到位的情况，如垃圾清理不及时、安保措施形同虚设等。小朱认为物业公司严重违约，达到了解约标准，便要求撤销与该物业公司的合同。但物业公司称自己虽有瑕疵但未达解约程度，不同意撤销合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同有约定可撤销情形，如物业严重违约达到约定解约标准，另一方可行使撤销权。本案中需判断物业公司的服务瑕疵是否达到合同约定的解约标准，若达到，小朱有权撤销合同。
2、若物业公司以欺诈、胁迫手段使小区在违背真实意思情况下订立合同，或合同显失公平，小朱也可请求法院或仲裁机构撤销。但本案未体现这些情况。另外，若无正当理由任意撤销合同要承担违约责任，若小朱无法证明物业公司违约达到解约标准而撤销合同，可能需承担违约责任。
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