借名买房法院判完之后该做什么
- 律师解析
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1.法院判决生效后，按结果行动。
若确认你是房屋实际权利人，要求出名人配合过户。
2.出名人不配合，可申请法院强制执行，法院会通知不动产登记机构完成过户。
3.若判决不支持借名买房，可按约定让其返还购房款等。
4.出名人不返还，可诉讼追款并要求其担责赔偿。
5.执行时积极提供线索证据，保障判决有效执行。
案情回顾:
小朱与小胡达成借名买房协议，由小朱出资，小胡出名购房。后双方产生纠纷，小朱诉至法院。法院判决确认小朱为房屋实际权利人，要求小胡配合办理过户登记手续，但小胡拒不配合。小朱遂向法院申请强制执行。另有案例，小丽借小静之名买房，法院判决不支持小丽借名买房主张，小丽要求小静返还购房款，小静未按约返还。
案情分析:
1、当法院判决确认当事人为房屋实际权利人时，出名人有义务配合办理过户登记手续。若出名人不配合，当事人可向法院申请强制执行，法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书以完成过户，保障当事人合法权益。
2、若法院判决不支持借名买房主张，当事人可依据判决和双方约定要求出名人返还购房款等费用。若出名人未按约返还，当事人可通过诉讼等方式追讨款项，并要求其承担违约责任赔偿损失，同时在执行中应积极提供线索和证据确保判决有效执行。
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