付定金签预售合同后还有没有违约金
- 律师解析
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1.付定金签预售合同可能有违约金，定金和违约金概念不同。
定金是保障合同履行，一方预先给对方的钱；违约金是一方违约时付给对方的钱。
2.合同里定金和违约金都有约定，一方违约，对方只能选定金或违约金条款，不能同时用。
3.用定金罚则，付定金方违约无权要回定金，收定金方违约要双倍返还。
选违约金，违约方按约定支付。
案情回顾:
小朱与小李签订预售合同，小朱向小李支付定金。合同中既约定了定金条款也约定了违约金条款。后来，小朱因自身原因无法履行合同义务。小李要求小朱按违约金条款支付违约金，小朱则觉得应按定金罚则处理，自己支付的定金不予退还即可，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，定金是为保障合同履行，一方预先支付给对方的一定数额金钱；违约金是合同一方违约时应向对方支付的一定数额金钱。二者属于不同概念。
2、合同中既约定定金又约定违约金，一方违约时，对方可选择适用定金条款或者违约金条款，但不能同时适用。本案中小李和小朱只能选择其一。若适用定金罚则，小朱作为给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；若选择违约金，小朱需按合同约定支付违约金。
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