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按份共有的拆迁安置房被非法一人占有怎么办

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-03-11
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曹静律师
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律师解析
1.按份共有的拆迁安置房被非法占有,其他共有人可先与占有人协商,要求返还应得份额,协商时注意留证。
2.协商不成,可向人民调解委员会申请调解,达成调解协议。
3.也能向法院起诉,确认按份共有权,要求返还房屋或给予经济补偿。
诉讼要提供拆迁安置协议等证明材料。
4.法院判决后对方不履行,可申请强制执行。

案情回顾:

小朱、小李和小胡三人按份共有一套拆迁安置房。然而,小朱未经小李和小胡同意,将该房屋非法占有。小李和小胡发现后,要求小朱返还他们应得的房屋份额,但小朱拒绝。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权,无权占有不动产的,权利人可请求返还原物。小李和小胡作为按份共有人,对该拆迁安置房享有相应份额的所有权,小朱的非法占有行为侵犯了他们的权益。
2、小李和小胡可先与小朱协商,协商时注意保留证据。若协商无果,可向人民调解委员会申请调解以达成调解协议。也可向法院提起诉讼,要求确认自己的按份共有权,并要求小朱返还房屋或给予相应经济补偿。诉讼时需提供拆迁安置协议、产权登记文件等证明按份共有的证据。若法院判决后小朱不履行,小李和小胡可申请强制执行。
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