房屋提前退租押金可以退吗
- 律师解析
-
1.提前退租押金能否退还，要视具体情况而定。
若合同明确规定提前退租押金不退，且不违法，房东可按约定处理。
2.合同无此约定，提前退租属违约，租客担责。
押金能覆盖损失，房东扣除后退还剩余；押金过高，租客可要求返还多余部分。
3.因不可抗力或房东违约导致提前退租，租客无错，房东应全额退还押金。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，签了一年的租赁合同。住了半年后，小朱因工作调动须提前退租。小静以合同约定提前退租押金不退为由，拒绝返还押金。小朱认为合同该条款不合理，且自己提前通知了小静，不应扣押金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，小静依约可不退还押金。
2、若合同无此约定，小朱提前退租构成违约，需承担违约责任。若押金数额合理覆盖违约造成的损失，小静扣除相应损失后应退还剩余押金；若押金远高于实际损失，小朱可要求小静退还多余部分。
3、如果小朱能证明因不可抗力、小静违约等非自身原因导致提前退租，其无过错，小静应全额退还押金。
0
问题没解答? 125503人选择咨询律师
房屋提前退租押金可以退吗
一键咨询
