遭遇借名买房争议应怎样解决
- 律师解析
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1.遇到借名买房争议，先尝试双方协商，就房屋归属、补偿等达成一致。
2.若协商无果，收集相关证据，像房款支付凭证、购房合同、聊天记录、录音等，证明借名买房事实。
3.证据充分时，可向法院起诉。
法院会依证据判断约定是否成立，成立则按约定处理，可能判房屋过户。
4.若借名买房违反政策法规，合同可能无效，法院会根据过错分购房款和增值部分。
案情回顾:
小胡因不具备购房资格，与有购房资格的小丽协商借名买房。小丽同意后，小胡支付全部房款以小丽名义购买了一套房子。多年后房价大幅上涨，小丽反悔，拒绝将房屋过户给小胡，称房子登记在自己名下就是自己的。双方多次协商无果，小胡决定维权。
案情分析:
1、双方就借名买房事宜若无法协商一致，小胡可收集证据证明借名买房事实，如房款支付凭证、双方关于借名买房的聊天记录等。若证据充分，可向法院提起诉讼。
2、法院会根据证据判断双方借名买房约定是否成立。若成立且不违反政策、法律强制性规定，一般按约定处理，可能判决房屋过户给小胡。但如果借名买房是为规避限购政策等，合同可能被认定无效，法院会根据双方过错程度，判决小丽返还小胡购房款，并对房屋增值部分进行合理分配。
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