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一方因过错离婚,房子判归属后要做什么

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.判决书生效后,获产权者可要求对方配合过户。
若对方不配合,可申请法院强制执行,凭协助执行通知书和判决书完成过户。
2.若房屋有未还清贷款,要和贷款银行沟通,办理变更还款人等相关手续。
3.若房屋内有对方物品,对方需及时搬离。
若对方拒不搬离,新产权人可通过合法途径要求腾房,保障自身权益。

案情回顾:

小朱和小李因房产归属产生纠纷,法院判决房子归小朱所有。判决书生效后,小朱要求小李配合办理过户手续,小李却拒绝配合。此外,该房屋还有未还清的贷款,且小李的物品仍存放在房屋内,拒不搬离,影响了小朱对房屋的使用,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法院判决,小朱获得房屋产权,小李有义务配合办理过户手续。若小李不配合,小朱可向法院申请强制执行,法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,小朱凭借此通知书及生效判决书可完成过户。
2、对于房屋未还清的贷款,小朱需与贷款银行沟通,办理相关变更手续,如变更还款人等。
3、小李应及时搬离存放在房屋内的物品。若其拒不搬离,小朱可通过合法途径要求小李腾房,以维护自身对房屋的完整权益。
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