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承租人同其他人闹纠纷谁承担责任

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.通常,承租人引发的纠纷,责任自行承担。
因其是独立民事主体,要对自身行为负责。
2.若纠纷由租赁物导致他人受损,视情况而定。
租赁物质量问题致害,生产者或销售者担责;承租人使用不当致害,承租人担责。
3.第三人在租赁场所受伤,看出租人有无尽到安全保障义务,未尽到需承担补充责任。

案情回顾:

小朱租赁了一处房屋。一日,小胡在该租赁房屋内与小朱发生冲突,小胡受伤。同时,租赁房屋的窗户玻璃因质量问题掉落,砸伤了路过的小丽。此外,小静在租赁场所内行走时,因地面湿滑摔倒受伤。小胡要求小朱赔偿,小丽要求小朱承担玻璃砸伤的责任,小静则要求房东承担赔偿责任,各方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱与小胡的纠纷,根据合同相对性和侵权责任自负原则,小朱作为独立民事主体,对与小胡冲突致其受伤的行为应自行承担责任。
2、对于小丽被玻璃砸伤的情况,由于是租赁物本身质量问题致害,应由玻璃的生产者或销售者承担责任。
3、小静在租赁场所内摔倒受伤,需看房东是否尽到安全保障义务,若房东未尽到,需承担相应补充责任;若已尽到,则无需担责。
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