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夫妻通过协议将房子给孩子是否有效

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.夫妻协议将房子给孩子通常有效。
只要协议体现双方真实意愿,内容合法,不违背公序良俗,且夫妻有权处置该房,协议就受认可。
2.但协议有效不意味着孩子马上拥有房屋所有权。
房子属不动产,需办理登记才能完成所有权转移。
3.仅签协议不过户,所有权不变。
若过户前一方反悔,易引发纠纷。
4.为保障孩子权益,要及时办理过户登记。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人签订协议将共同所有的一套房屋给予孩子小胡。协议签订后,小胡满心期待能拥有该房屋。然而,在未办理过户登记手续时,小朱反悔,不想把房屋给小胡了,小丽则认为应按协议执行,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的将房屋给予孩子小胡的协议,因是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且二人对该房屋具有合法处分权,所以该协议是有效的。
2、但房屋属于不动产,其所有权转移以登记为准。由于协议签订后未办理过户登记,所以小胡并未立即取得房屋所有权。在此情况下,小朱反悔便引发了此次纠纷。为保障小胡的权益,应及时办理房屋过户登记手续。
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