被开发商起诉追尾款该如何解决
- 律师解析
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1.被开发商追讨尾款，先看购房合同，确定尾款支付条款、条件和时间，判断自己有无违约。
2.若因开发商没尽责，像未按时交房、房屋质量差等，准备交房通知、质检报告等证据，进行反诉或抗辩，要求对方先履约。
3.若是自身原因没付尾款，和开发商协商，争取分期或延长期限。
4.协商不成积极应诉，向法院说明情况，金额不合理可请求调整，依法维权。
案情回顾:
小朱购买了一套房产，开发商因小朱未支付尾款将其起诉。小朱查看购房合同后发现，开发商未按时交房且房屋存在质量问题，这才导致自己未支付尾款。小朱认为是开发商违约在先，不应追讨尾款；而开发商则坚持小朱应按合同支付尾款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，合同双方都应按约定履行义务。若开发商未按时交房、房屋质量有问题，属于未履行合同义务，小朱有权进行反诉或抗辩，要求开发商先履行义务。小朱可准备交房通知、质量检测报告等证据维护自身权益。
2、若小朱确实因自身原因未支付尾款，可与开发商协商达成分期付款或延长付款期限的协议。若协商不成，小朱可向法院阐述事实和理由，若开发商主张金额不合理，小朱可请求法院调整。小朱应依据合同和事实，合理维护自身权益。
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