拆除违建产生的损失应由谁来承担
- 律师解析
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1.通常，拆除违建的损失由违建者承担。
违建指没拿到建设工程规划许可证，或没按规定建设的建筑，行政机关可依法查处拆除。
因违建不合法，建设使用者有过错，所以拆除中建筑材料损毁等损失自担。
2.若行政机关拆除时有违法程序、暴力拆除等行为，致当事人合法财产受损，需担责赔偿，范围限于违法拆除造成的直接损失。
案情回顾:
小朱未经许可在自家后院搭建了一处建筑。当地行政机关认定该建筑为违建并决定拆除。在拆除过程中，行政机关实施了暴力手段，不仅拆除了违建，还造成小朱旁边合法建筑部分损坏以及屋内部分财物损毁。小朱认为行政机关应赔偿其全部损失，而行政机关则认为小朱违建在先，拆除损失应由其自行承担。
案情分析:
1、根据法律规定，未取得建设工程规划许可证建设的建筑物属于违建，行政机关有权依法查处和拆除，一般拆除违建产生的损失由违建当事人自行承担。本案中小朱的建筑属违建，其对违建的建设和使用存在过错，违建部分拆除损失应由小朱自行负责。
2、若行政机关在拆除过程中有违反法定程序、暴力拆除等违法行为，导致当事人合法财产受损，应承担相应赔偿责任。本案中行政机关暴力拆除造成小朱合法建筑及财物损毁，行政机关需对该部分直接损失进行赔偿。
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