不动产赠出之后是否可以反悔
- 律师解析
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1.赠与未转移登记：
不动产赠与后，在办理转移登记前，一般赠与人能反悔撤销赠与。
但要是赠与合同经过了公证，或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，就不能随意撤销了。
2.赠与已转移登记：
如果不动产已经完成了转移登记，正常情况下赠与人不能反悔。
不过，要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不遵守赠与合同约定等，赠与人在知道或应当知道这些情况的一年内可撤销。
若赠与人因受赠人违法行为死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人在知道或应当知道的六个月内也能撤销。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房产赠与小丽，并签订了赠与合同。在办理房产转移登记前，小朱因个人原因反悔，不想再将房子赠与小丽，小丽则认为赠与合同已签，小朱不应反悔。后来，另一案例中，小胡将房产赠与小静并完成了转移登记，之后小静对小胡态度恶劣，严重侵害其合法权益，小胡想撤销赠与，小静却不同意。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，由于房产未完成转移登记，小朱有权反悔撤销赠与。
2、对于小胡和小静的情况，虽然房产已完成转移登记，但小静严重侵害了小胡的合法权益，属于法定可撤销赠与的情形，小胡自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权撤销赠与。
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