看房交的定金退不了怎么办
- 律师解析
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1.确定定金性质：
自己违约，定金难退；对方违约，应双倍返还。
2.自身原因不想买：
和开发商或房东说明特殊情况，争取退还部分定金。
3.对方问题导致：
像房屋质量差、未取得预售许可，可要求双倍返还。
4.解决方式：
先协商，协商不成收集支付凭证等证据，向消协投诉或诉讼维权。
案情回顾:
小朱在看房时向房东小静交付了定金。之后小朱发现房屋存在墙面渗水的质量问题，便要求小静双倍返还定金，小静以小朱违约为由拒绝。小朱认为是房屋质量问题导致其不想购买，应属于小静违约。双方就定金退还问题产生争议，协商未能达成一致。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金方违约，收受方可不退定金；收受方违约，应双倍返还。本案中房屋存在质量问题，属于小静一方的原因，小静构成违约，小朱有权要求双倍返还定金。
2、小朱可收集好定金支付凭证、认购协议等证据，若与小静协商无果，可向消协等相关部门投诉，也可通过诉讼途径维护自身权益，请求法院判决小静返还定金。
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