买的房子烂尾了怎么办
- 律师解析
-
1.房子烂尾，先了解房屋和开发商情况，看有无复工可能。
若有，与开发商沟通，督促复工，明确交房时间和违约责任；若开发商缺资金，关注政府是否协调。
2.若无法复工，可解除购房合同。
因开发商原因无法交房的，可要求返还房款、利息并赔偿损失。
已办按揭的，贷款合同也能解除，无需承担剩余贷款。
3.联合其他业主，通过向政府反映、诉讼等合法途径维权。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，然而房子却烂尾了。小朱先了解房屋和开发商情况，发现开发商资金短缺，复工困难。小朱与开发商沟通，要求尽快复工并明确交房时间与违约责任，但开发商无法给出满意答复。小朱纠结是继续等待还是解除购房合同，且担心解除合同后与银行的贷款问题。
案情分析:
1、若房子有复工可能，小朱可继续与开发商沟通，督促其尽快复工，并明确相关责任。若开发商缺乏资金，可关注政府是否介入协调。
2、若复工无望，依据相关法律，因开发商原因致房屋无法交付，小朱有权解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。并且若房屋已办理按揭贷款，解除购房合同后，与银行的贷款合同也可解除，剩余贷款无需小朱承担。
3、小朱还可联合其他业主，通过向政府部门反映、提起诉讼等合法途径维权。
0
问题没解答? 125465人选择咨询律师
买的房子烂尾了怎么办
一键咨询
