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二手房合同出纠纷,中介是否该担责任

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-03-13
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.二手房合同纠纷中,中介是否担责要看具体情况。
2.若中介有过错,像故意隐瞒房屋重大质量问题、抵押情况等重要事实,或提供虚假信息,损害了委托人利益,就得承担赔偿责任。
3.若中介如实报告,无故意隐瞒或欺诈,纠纷是买卖双方自身原因导致,如付款与过户协商不一致,中介通常无需担责。
4.总之,判断中介责任需看其有无履行法定义务和过错。

案情回顾:

小朱通过中介公司购买小丽的二手房,签订合同后发现房屋存在重大质量问题,小朱认为中介故意隐瞒这一重要事实,要求中介承担赔偿责任。而中介称已按规定履行如实报告义务,该纠纷是小朱和小丽之间就房屋情况了解不足导致,自己不应担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,若中介存在过错,如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,应承担赔偿责任。本案中若中介故意隐瞒房屋重大质量问题,就需对小朱的损失负责。
2、若中介按规定履行如实报告义务,无故意隐瞒或欺诈行为,纠纷是因买卖双方自身原因产生,则中介通常无需担责。若能证明中介无过错,那么中介不承担此次纠纷责任。判断中介责任要依据其是否履行法定义务和有无过错来确定。
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