工期延误导致的损失要如何计算
- 律师解析
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1.工期延误损失计算要综合考量多方面因素。
2.合同有约定时，按约定计算，像有逾期竣工违约金的，按合同方法算赔偿额。
3.合同无约定，按实际损失算，含发包人增加的管理费、窝工费等，若因延误向第三方担责，费用也算损失。
4.难确定实际损失，可参考同行业标准估算。
5.要收集保留施工日志、采购合同等证据证明损失金额。
案情回顾:
小朱与小李签订工程合同，约定了工期。工程结束后，小朱认为小李工期延误给自己造成损失，要求赔偿。小李承认工期延误，但对于损失计算方式与小朱产生分歧。合同中未明确约定工期延误损失的计算方法，小朱提出按自己因工期延误额外增加的管理费用、窝工费等实际损失计算，小李则认为应参考同行业标准估算。
案情分析:
1、在工期延误损失计算方面，若合同有约定应按约定计算，但此合同未约定。所以可按实际损失计算，小朱提出的因工期延误额外增加的管理费用、窝工费等属于实际损失范畴，若其能提供施工日志、采购合同、费用凭证等相关证据证明损失的存在和具体金额，其主张有法律依据。
2、当难以确定实际损失时可参考同行业标准估算，但小李需证明实际损失难以确定，否则不能仅以参考同行业标准来对抗小朱按实际损失计算的主张。
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