撤销不动产权证时，被告到底该是谁
- 律师解析
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1.撤销不动产权证与行政行为撤销相关，被告一般是颁发该证的不动产登记机构。
2.不动产登记机构负责登记工作，其登记行为属行政行为。
利害关系人若认为登记有误要撤销，可通过行政诉讼解决，此时登记机构通常为被告。
3.若有委托其他组织办理登记等特殊情况，要依具体情形确定被告。
4.建议收集登记有误等证据，为维权做准备。
案情回顾:
小朱发现自己名下的一处不动产权证登记信息有误，经查询，该证由当地不动产登记机构办理。小朱认为此登记行为存在错误，要求撤销该不动产权证。但不动产登记机构拒绝撤销，小朱遂决定通过行政诉讼解决，此时对于被告的认定产生了争议，小朱认为应是不动产登记机构，而登记机构则称可能有特殊情况需再确定。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产登记机构负责不动产登记工作，其作出的登记行为属于行政行为。当利害关系人认为登记错误需要撤销时，以行政诉讼方式解决，作出行政行为的行政机关是被告，所以通常情况下本案被告应为不动产登记机构。
2、若存在委托其他组织办理登记等特殊情形，则需依据具体情况确定适格被告。小朱应收集不动产权证登记有误等相关证据，为后续维权做准备。
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