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房子过户给儿媳和孙子后产权属于谁

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-14
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.房子过户给儿媳和孙子后,产权归他们所有。
完成过户登记,不动产权属证书能证明他们的物权。
他们可依法对房屋占有、使用、收益和处分。
2.若没明确产权份额,视为共同共有;有约定则按约定份额按份共有。
3.若过户存在欺诈、胁迫等可撤销情况,赠与人得知撤销事由起一年内可撤销,撤销后产权恢复原状。

案情回顾:

小朱将自己的房子过户给儿媳小丽和孙子小胡。过户完成后,小朱反悔,认为自己当时是在小丽的胁迫下进行的过户。而小丽和小胡则坚称过户是小朱自愿行为。双方就房屋产权归属产生争议,小朱要求撤销过户恢复产权。

案情分析:

1、根据相关法律,完成过户登记后,不动产权属证书能证明权利人享有不动产物权,若此次过户不存在问题,小丽和小胡成为房屋所有权人,可依法对房屋占有、使用、收益和处分。
2、若未明确约定小丽和小胡的产权份额,一般视为共同共有;若有约定,则按约定份额按份共有。
3、若小朱能证明过户存在胁迫等可撤销情形,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,他可行使撤销权,撤销过户后产权归属恢复原状。
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