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开发商工程款拖欠怎么办

#工程款纠纷 最新修订 | 2026-03-15
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陈功律师
陈功律师在线
上海博和汉商(盐城)律师.../主办律师
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律师解析
1.先和开发商协商,确定付款方式、时间和金额,达成还款协议,同时保留聊天记录、会议纪要等证据。
2.协商不成发催款函,书面催款并告知违约后果。
3.找第三方调解机构调解。
4.调解无果向法院起诉,起诉前收集合同、施工记录等证据。
5.情况紧急可申请财产保全。
6.胜诉后开发商不履行判决,可申请强制执行其财产。

案情回顾:

小朱所在的建筑公司为小丽的房地产开发项目进行施工。项目完工后,小丽的公司却拖欠小朱公司工程款。小朱先与小丽协商,希望明确付款方式、时间和金额,小丽虽答应但未履行。小朱发催款函催要,仍无效果。之后第三方调解机构介入调解也失败,双方争议焦点在于工程款支付问题,小朱决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、小朱与小丽协商工程款支付,这是解决纠纷的常见方式,且小朱保留相关书面证据,符合维权的合理做法。
2、协商无果后发催款函,以书面形式告知违约后果,进一步明确了双方权利义务。
3、第三方调解机构介入调解失败后,小朱可向法院起诉。起诉前收集合同、施工记录等证据能支撑诉求,若情况紧急还可申请财产保全,防止开发商转移财产。胜诉后若小丽不履行判决,小朱可申请强制执行其财产。
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