起诉欠物业费会被起诉吗
- 律师解析
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1.业主拖欠物业费，物业服务人有起诉的权利。
只要服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交。
2.若业主逾期不付，服务人可先催告，合理期限过仍不付，可起诉或仲裁。
3.业主觉得服务人没履约，可收集证据应诉减免费用，但要有依据。
4.服务人无违约，业主很可能要付拖欠费用和违约金。
案情回顾:
小朱是某小区业主，小丽是该小区物业服务人。小丽依约为小区提供了物业服务，但小朱以自己长期未居住、未接受相关服务为由，拖欠物业费。小丽多次催告小朱在合理期限内支付，小朱仍未支付。于是，小丽将小朱起诉至法院，小朱则认为小丽未依约履行义务，要求减免物业费。
案情分析:
1、根据民法典规定，物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中，小丽已依约提供服务，小朱以未居住为由拒交物业费于法无据。
2、若业主认为物业服务人未依约履行义务，需收集证据积极应诉，主张减免物业费要有充分事实和法律依据。小朱若无法举证证明小丽存在违约情形，大概率要支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。
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