被中介误导签合同付定金能不能退
- 律师解析
-
1.被中介误导签合同付定金，若能证明中介故意提供虚假情况或隐瞒重要事实，构成欺诈。
受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，定金应退还。
2.若无法证明中介误导，定金按定金罚则处理，支付方违约难退，收受方违约双倍返还。
3.要收集中介误导证据，如聊天记录、录音等。
可先协商退款，协商不成走法律途径。
案情回顾:
小朱因租房需求找到中介小丽。在小丽带领下，小朱看了几套房子后，在小丽劝说下签订了租房合同并支付了定金。然而事后，小朱觉得签订合同时自己受到了小丽误导。小朱认为小丽故意隐瞒了房子存在漏水的重要事实。小丽则坚称自己已如实告知，双方就定金是否退还产生争议。
案情分析:
1、若小朱能提供聊天记录、录音、证人证言等证据证明小丽故意隐瞒房子漏水这一重要事实，使自己违背真实意愿签订合同支付定金，小丽的行为构成欺诈。小朱有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后，小丽应退还定金。
2、若小朱无法证明小丽存在误导行为，定金应遵循定金罚则。若小朱违约不想租房，一般不能要求退还定金；若小丽违约，比如不能将房子出租给小朱，应双倍返还定金。小朱可先与小丽协商退款，协商不成可通过法律途径解决。
0
问题没解答? 125380人选择咨询律师
被中介误导签合同付定金能不能退
一键咨询
