房子拆迁了还能补偿吗
- 律师解析
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1.房子拆迁通常可获补偿。
国有土地房屋征收，要对所有权人公平补偿，涵盖房屋价值、搬迁与安置、停产停业损失等。
2.集体土地房屋拆迁，补偿有土地补偿费、安置补助费、住宅及地上附着物和青苗补偿等，还会安排被征地农民社保费用。
3.违法建筑和超期临时建筑无补偿，未超期临时建筑会适当补偿。
案情回顾:
小朱有一处房屋面临拆迁。这处房屋部分建筑为正常住宅，部分是自行搭建的临时建筑。在拆迁补偿协商时，小朱认为所有建筑都应得到补偿，包括那部分临时建筑；但拆迁方认为临时建筑属超过批准期限的建筑，不应给予补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，要对被征收房屋所有权人给予公平补偿，涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。若此房是国有土地上房屋，小朱的正常住宅部分应依法获得相应补偿。
2、对于集体土地上房屋拆迁，补偿包括土地补偿费等多项费用及被征地农民社会保障费用。若此房属集体土地上房屋，相关补偿也有法可依。但对于超过批准期限的临时建筑，法律明确规定不予补偿，所以拆迁方的主张是合法的。而未超过批准期限的临时建筑，会按情况适当补偿，若小朱的临时建筑未超期限，可争取一定补偿。
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