通过中介购房，卖方违约之后要怎么处理
- 律师解析
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1.查看合同：
合同一般会写明卖方违约的责任，比如支付违约金，买方有权按约定让卖方担责。
2.主张赔偿：
若卖方违约致买方受损，买方能要求赔偿，赔偿额等同于违约造成的损失。
3.协商解决：
卖方拒绝担责时，可与卖方、中介协商，要求其继续履约或赔偿。
4.法律诉讼：
协商无果，买方收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
案情回顾:
小朱通过中介向小丽购买房屋，并签订购房合同。然而，在合同履行过程中，小丽单方面违约，拒绝继续履行合同义务。小朱要求小丽按合同约定支付违约金，小丽却拒绝承担违约责任。小朱先与小丽及中介协商，希望小丽继续履行合同或承担赔偿责任，但协商无果，由此引发争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，合同中明确约定了卖方违约的责任承担方式，小朱有权按照合同约定要求小丽承担违约责任，比如支付违约金。
2、若小丽的违约行为确实给小朱造成了损失，小朱可主张赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。
3、在小丽拒绝承担违约责任时，小朱先进行了协商，这是合理的解决途径。协商不成后，小朱收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益，符合法律程序。
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