厂房拆迁后有补偿吗
- 律师解析
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1.厂房拆迁一般有补偿。
房屋价值补偿会根据厂房位置、用途、面积等评估确定。
2.搬迁和临时安置补偿包含搬迁运输费、设备调试安装费等。
3.停产停业损失补偿依据厂房此前效益、停产期限等确定。
4.有合法土地使用权的，土地使用权价值也会补偿。
5.需注意，厂房要产权合法、手续齐全，违建可能无补偿或受限。
案情回顾:
小朱拥有一处厂房，近期该厂房面临拆迁。拆迁方与小朱就补偿事宜产生争议。小朱认为应获得被征收房屋价值、搬迁安置、停产停业损失以及土地使用权价值等全部补偿。但拆迁方提出小朱的厂房部分建设手续不全，属于违建，只能给予部分补偿。双方僵持不下，无法达成一致。
案情分析:
1、依据相关法律，合法产权且手续齐全的厂房拆迁补偿包括被征收房屋价值补偿，这需根据厂房的区位、用途、建筑面积等因素评估确定；因征收造成的搬迁、临时安置补偿，包含搬迁运输费、设备调试安装费等；因征收造成的停产停业损失补偿，根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等确定；若有合法土地使用权，土地使用权价值也应补偿。
2、若厂房为违建，可能无法获得补偿或补偿受限。本案中需确定小朱厂房手续不全部分是否属于违建，若属于，则拆迁方给予部分补偿合理；若不属于，小朱有权获得全部法定补偿项目。
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