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土地承包合同到期,附属物补偿方式是什么

#土地承包 最新修订 | 2026-03-17
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曹静律师
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律师解析
1.土地承包合同到期,附属物补偿先看合同约定,有明确处置及补偿办法的,按约定执行。
2.合同没约定的,双方协商补偿,要考虑附属物实际价值、使用年限和折旧等。
协商不成,找有资质的评估机构确定价值,作为补偿依据。
3.若还不能达成一致,可申请农村土地承包仲裁或向法院起诉,由仲裁机构或法院裁决补偿方式和金额。

案情回顾:

小朱与小李签订土地承包合同,合同到期后,对于土地上的附属物补偿问题产生争议。合同中未明确约定附属物到期后的处置及补偿办法,双方就补偿事宜进行协商,小朱认为应按附属物购置价格全额补偿,而小李则主张考虑使用年限和折旧情况进行补偿,协商未能达成一致,且双方对评估机构的选择也无法达成共识。

案情分析:

1、因合同未约定附属物补偿方式,双方应先协商,协商需考虑附属物实际价值、使用年限、折旧等因素,但此次协商未成功。
2、在协商及选择评估机构均无法达成一致的情况下,当事人可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼,由仲裁机构或法院依据相关事实和法律确定合理补偿方式和金额。
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