拆迁前建房有补偿吗
- 律师解析
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1.拆迁前建房能否获补偿，要分情况判断。
合法建设，符合规划且有审批手续的，拆迁时会按规补偿，补偿含房屋价值、搬迁安置费等。
2.拆迁范围确定并公告后抢建的房屋，通常不予补偿。
公告会禁止在范围内新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为。
抢建为多获补偿，有失公平。
总之，关键看建房合法性与建房时间。
案情回顾:
小朱得知某地即将拆迁，为获取更多补偿，在拆迁范围确定并公告后，突击在自家院子里新建了一间房屋。拆迁工作开展时，小朱要求对新建房屋给予补偿，拆迁方以该房屋是抢建为由拒绝补偿，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若建房是合法建设，符合城乡规划、取得相关审批手续等，在拆迁时应按规定给予补偿，补偿通常涵盖房屋价值、搬迁安置等费用。但小朱的房屋是在拆迁公告发布后抢建的。
2、政府发布拆迁公告后，明确禁止在拆迁范围内新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为。小朱抢建房屋目的是获取更多补偿，不符合公平原则，所以拆迁方拒绝补偿的做法合理合法。
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