律图审稿专业委员会3轮严审

离婚后有房贷,名字可不可以换给另一方

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-17
1.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5023人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.离婚后有房贷,想把房产名字更换给另一方,得先获银行同意。
房贷没还清时,银行是抵押权人,房子处于抵押状态,按法律未经银行同意不能转让抵押房产。
2.银行会综合考虑另一方还款能力等因素决定是否同意。
3.若银行同意,双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等,到不动产登记中心办产权变更。
4.若银行不同意,需还清房贷、解除抵押后再更名。
更名成否取决于银行态度与手续办理。

案情回顾:

小朱和小丽离婚,名下房产尚有房贷未还清。小朱想将房产更名给小丽,小丽认为只要双方达成一致就能办理更名。但小朱了解到需银行同意,因为银行是抵押权人。两人就此事产生争议,不清楚到底能否不经银行直接更名,也不知后续该如何操作。

案情分析:

1、根据相关法律规定,在房贷未还清、房产处于抵押状态时,未经抵押权人即银行同意,不得转让抵押财产。所以小丽认为无需银行同意就能更名的想法不符合法律规定。
2、实际操作中,银行会综合考量另一方的还款能力等因素来决定是否同意更名。若银行同意,双方可持身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记;若银行不同意,则只能在还清房贷、解除抵押后再办理更名手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州188****5938用户4分钟前已获取解答
淮安180****1090用户1分钟前已获取解答
苏州135****8460用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125440人选择咨询律师
6861位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚后有房贷,名字可不可以换给另一方
一键咨询
  • 167****5884用户4分钟前提交了咨询
    177****5873用户1分钟前提交了咨询
    146****2566用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****5220用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****6852用户2分钟前提交了咨询
    137****2723用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 167****2686用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****3588用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****1038用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****1278用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****1612用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****0756用户1分钟前提交了咨询
    166****7051用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****5833用户4分钟前提交了咨询
    154****6678用户3分钟前提交了咨询
    158****6056用户3分钟前提交了咨询
    146****2183用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****3570用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****7847用户4分钟前提交了咨询
    153****2257用户4分钟前提交了咨询
    131****7080用户2分钟前提交了咨询
    133****3511用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****4421用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****6863用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****7448用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****5234用户4分钟前提交了咨询
    136****8487用户2分钟前提交了咨询
    177****7843用户2分钟前提交了咨询
    146****4155用户4分钟前提交了咨询
    135****0088用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****3157用户3分钟前提交了咨询
    171****0176用户3分钟前提交了咨询
    130****4627用户1分钟前提交了咨询
    166****0534用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****4447用户3分钟前提交了咨询
    140****0838用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****7541用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****2168用户2分钟前提交了咨询
    171****7242用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****2174用户4分钟前提交了咨询
    167****3184用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****0777用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****0435用户3分钟前提交了咨询
    173****1360用户3分钟前提交了咨询
    141****3015用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****0107用户3分钟前提交了咨询
    147****7334用户3分钟前提交了咨询
    152****1485用户1分钟前提交了咨询
    145****8303用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****0767用户3分钟前提交了咨询
淮安178****1847用户3分钟前已获取解答
南通156****7092用户3分钟前已获取解答
宿迁156****3190用户4分钟前已获取解答
养父母起诉索要养女抚养费怎么算
1w浏览2026-02-04
父母离婚后年老,抚养费要付给谁
1w浏览2026-02-04
父母离异后,养老事宜该如何解决
1w浏览2026-02-04
父亲不抚养孩子,孩子能不养父亲吗
1w浏览2026-02-04
孩子到18岁以后还可不可以不养
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江178****6974用户3分钟前已提交咨询
无锡180****8221用户1分钟前已获取解答
淮安188****1020用户4分钟前已提交咨询
泰州178****5278用户2分钟前已获取解答
南通178****1430用户4分钟前已提交咨询
常州178****7433用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换