财产赠与未转移，合同是否有法律效力
- 律师解析
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1.财产赠与未转移，赠与合同通常有效。
赠与合同是赠与人无偿给受赠人财产，受赠人接受的合同。
只要是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，合同成立即生效。
2.赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。
但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3.若赠与人不交付财产，受赠人有权要求其交付。
案情回顾:
小朱表示要将自己名下的一套房产赠与小胡，小胡欣然接受，双方签订了赠与合同。然而，在办理房产过户手续前，小朱因个人原因反悔，不想再将房产赠与小胡。小胡认为赠与合同已签，小朱应履行约定，双方为此产生争议。
案情分析:
1、小朱与小胡签订的赠与合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同自成立时生效。
2、由于房产尚未办理过户手续，即赠与财产的权利未转移，小朱作为赠与人在财产权利转移之前一般可以撤销赠与。但如果该赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，则小朱不能撤销，若小朱不交付房产，小胡可要求其交付。
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