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空置房物业费收取标准是如何规定的

#物业纠纷 最新修订 | 2026-03-18
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.我国法律没统一空置房物业费收取标准。
若物业服务人依约提供了服务,业主不能因未接受或无需接受相关服务拒交物业费。
2.部分地区支持减免空置房物业费,像长期(超6个月)未入住或未使用的房屋,业主书面备案后,按不低于合同约定标准的一定比例(如70%)缴费。
3.具体比例看当地政策,最终缴费金额可依合同约定或由双方协商确定。

案情回顾:

小朱购买了一套新房,但一直未入住。物业服务人向小朱收取全额物业费,小朱认为自己未实际居住,未接受物业服务,不应全额支付,要求减免物业费。双方产生争议,小朱拒绝支付全额物业费。

案情分析:

1、根据法律规定,物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以小朱不能单纯以未入住未接受服务拒绝支付全部物业费。
2、部分地区支持对空置房物业费进行一定减免,小朱可查看当地政策,若符合长期未入住等条件,可向物业服务人书面备案,与对方依据合同约定或协商确定最终按一定比例交纳物业费。
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