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拆旧复垦完成了,土地所有权应归谁

#土地承包 最新修订 | 2026-03-18
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曹静律师
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律师解析
1.拆旧复垦土地所有权按原土地性质确定。
集体土地复垦后,所有权仍归农民集体,集体依法享有相关权益,受法律保护。
2.国有土地复垦后,所有权归国家,由国务院代表国家行使。
3.拆旧复垦项目的土地整理和用途调整,不改变所有权性质。
变更土地所有权需走法定程序,不能擅自改变。

案情回顾:

小朱所在村庄开展拆旧复垦项目,项目完成后,小朱与小李就复垦后土地所有权归属产生争议。小朱认为土地原是集体土地,复垦后所有权应仍归集体;小李则觉得经过拆旧复垦,土地所有权可能已改变。双方为此僵持不下,寻求法律解答。

案情分析:

1、根据法律规定,土地所有权归属需依据原土地性质确定。若原土地为集体土地,复垦后所有权仍归农民集体,集体对其依法享有占有、使用、收益和处分权利,本案中若土地原属集体,小朱观点正确。
2、若原土地为国有土地,复垦后所有权归国家,由国务院代表国家行使所有权。同时,拆旧复垦项目中的土地整理和用途调整不改变土地所有权性质,土地所有权变更需经法定程序,未经法定程序不得擅自改变。
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