拆迁安置补偿是怎么规定的
- 律师解析
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1.拆迁安置补偿有法可依，遵循公平合理原则。
2.补偿包含三方面：
被征收房屋价值补偿，不低于类似房地产市价，由专业评估机构确定；搬迁与临时安置补偿按实际给予；停产停业损失补偿根据房屋此前效益和停业期限等定。
3.被征收人可选货币补偿或产权调换。
选产权调换，征收部门提供房屋并结清差价。
4.征收部门先补偿、后搬迁，保障被征收人权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，征收部门提出给予货币补偿。小朱认为补偿过低，要求进行房屋产权调换。征收部门称会按规定提供用于产权调换的房屋，但小朱对被征收房屋价值评估结果存疑，认为评估价格远低于类似房地产市场价格，且对停产停业损失补偿的计算方式也有异议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律法规，拆迁安置补偿应遵循公平、合理原则。被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格，应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。若小朱对评估结果有异议，可通过合法途径解决。
2、小朱有权选择货币补偿或房屋产权调换。若选择产权调换，征收部门应按规定提供用于产权调换的房屋并结清差价。同时，征收部门需遵循先补偿、后搬迁原则，保障小朱的合法权益。停产停业损失补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
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