征地补偿款如何确定财产
- 律师解析
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1.征地补偿款确定依土地性质和规定来。
集体土地补偿款含土地补偿费、安置补助费等。
土地补偿费归集体组织分配，安置补助费专款专用，地上附着物和青苗补偿费归所有者。
2.国有土地房屋征收，补偿有房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿，归房屋所有权人。
3.确定补偿款归属，要查看征地公告等文件明确标准范围，用权属证书等证明材料确定。
案情回顾:
小朱所在村集体土地被征收，同时小胡在国有土地上的房屋也面临征收。村集体在分配土地补偿款时，小朱认为自己应多分得土地补偿费，与村集体产生争议。小胡则在国有土地房屋征收补偿中，和征收方就停产停业损失补偿金额有分歧，双方各执一词。
案情分析:
1、对于集体土地征收补偿款，依据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织分配；安置补助费专款专用按需支付；地上附着物及青苗补偿费归所有者。小朱应遵循村集体分配规则，若认为分配不公可通过合法途径反映。
2、国有土地上房屋征收补偿归房屋所有权人，包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿等。小胡和征收方应依据征地公告、补偿安置方案等文件确定的标准和范围，结合房屋权属证书等证明材料协商确定补偿金额。
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