土地村拆迁没有补偿吗
- 律师解析
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1.土地征收拆迁一般会有补偿。
集体土地征收和房屋拆迁，要保证被征地者生活水平不降低、长远生计有保障。
2.征收农用地补偿含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
农村村民住宅按先补偿后搬迁、改善居住条件原则，依意愿以重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式公平补偿。
3.未获补偿，先与征收方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维权。
案情回顾:
小朱所在的村集体土地被征收用于建设项目，征收方对农用地进行了征收，也涉及小朱的农村住宅。征收方给予了土地补偿费和安置补助费，但对于小朱住宅仅要求其搬迁，未提供重新安排宅基地建房、安置房或货币补偿等。小朱认为自己应按规定得到住宅补偿，与征收方沟通协商，征收方却以各种理由拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，集体土地征收及房屋拆迁要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地应给予土地补偿费、安置补助费等，对农村村民住宅要按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则给予公平合理补偿，征收方未对小朱住宅补偿的行为不符合规定。
2、小朱与征收方协商无果后，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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