离婚带房贷房子是否可过户给子女
- 律师解析
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1.离婚带房贷房子可过户给子女，但有条件限制。
因房子抵押给银行，过户需银行同意。
2.银行同意，可办转按揭，将房贷转至子女名下再过户；不同意则需先还清房贷解押。
3.实际中银行多因子女还款能力等，不轻易同意转按揭。
4.常见做法是夫妻筹资还清房贷解押，再通过赠与或买卖过户，且要按当地规定办手续。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，二人婚后共同购买的一套房子尚有房贷未还清。他们想将该房子过户给子女小静，但在操作时遇到难题。小朱认为银行会同意办理转按揭手续，直接将房贷债务转移至小静名下完成过户；而小丽觉得银行大概率不会同意，应先筹资还清房贷，解除抵押后再过户。
案情分析:
1、根据法律规定，有房贷的房子已抵押给银行，过户给子女需经银行同意。若银行同意，可办理转按揭手续转移房贷债务后过户；若银行不同意，需先还清房贷解除抵押才能过户。
2、实践中，银行通常因担心子女还款能力等因素，一般不会轻易同意转按揭。所以更常见的做法是夫妻先筹资还清房贷，解除抵押登记后，通过赠与或买卖方式将房子过户给子女，且过户时要遵循当地房产管理部门规定，办理相关手续。
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